Vente maison 420 000 €

72,36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

MAISON ANNÉE 30 - TRAVAUX A PRÉVOIR Située à 14 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, dans un environnement résidentiel calme et familial, nous vous proposons une charmante maison de 72m2 dans le style typique années 30. Agréable grâce à ses beaux volumes et la hauteur sous plafond (2,80m), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 28m2, d'une cuisine, d'une véranda arrière cuisine, et d'un WC séparé. A l'étage vous retrouvez une grande chambre de 14m2, une salle d'eau + water closet, une seconde chambre et un bureau. Le bien nécessite une rénovation complète (enduits peinture murs sols plafonds, plomberie électricité, création/rénovation sanitaire, vérification toiture...). Possibilité de repenser tous les espaces grâce aux nombreuses cloisons qui sont de facto non porteuses. La maison dispose de deux extérieurs-jardins de 35 et 31m2 à l'avant et à l'arrière de la maison. Dès les premiers rayons soleil vous pourrez recevoir famille et amis en toute intimité à l'arrière de la maison. Taxe foncière 1230 euros - exposition Sud-Est/Nord-Ouest - Chauffage individuel électrique - eau chaude par chauffe-eau - DPE classé en G. Cette maison séduira à coups sûr les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien recherchant calme et n'ayant pas peur de faire travaux. A découvrir sans plus attendre. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360. Le lien ci-après : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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L'ADRESSE MONTREUIL MAIRIE

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