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Vente maison 110 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nersac (16440)

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  • 1 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphane LE GUENNEC - iad

Stéphane LE GUENNEC - iad

25 avis
06 78 97 41 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : À VENDRE : Maison de Village à Nersac (Charente)
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Nersac, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif !
Rez-de-chaussée :
Cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille.
Salon spacieux offrant un espace convivial pour vos moments de détente.
Arrière-cuisine pour un rangement optimisé, avec accès direct à l’extérieur.
Étage :
2 belles chambres à coucher, offrant un espace nuit calme et cosy.
Salle d'eau et WC séparés.
Commodités à Proximité :
Écoles : À quelques minutes de l’école maternelle et primaire de Nersac, collèges à La Couronne et lycées accessibles à Angoulême en bus.
Commerces & Supermarchés : zone commerciale à moins de 5 km. Boulangerie, pharmacie, et commerces de proximité dans le centre du village.
Transport : Ligne de bus desservant Angoulême, parfait pour vos déplacements professionnels ou loisirs.
Activités : Balades au bord de la Charente, nombreux sentiers de randonnée.
Ne tardez pas!. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1638406 - Réf Superimmo : ANVXX5HQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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