Vente maison 270 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

Ollainville (91340)

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine (06 21 94 06 48) vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - Proche transports, collège, écoles, commerces. DPE Classe A - Maison moderne 5 pièces, 72 m2 environ, 2015, jardin, 2 places de stationnement.
Cette maison impeccable vous offre un espace de vie de 30 m2 environ donnant sur une belle terrasse et un jardin clos, avec une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée. Pour le côté pratique, une entrée avec placards et un grand WC avec accès direct à la pompe à chaleur facilitent le quotidien.
Pour les espaces nuits et le télétravail, vous trouverez à l'étage 3 chambres fonctionnelles avec placards/dressing et une salle de bain aménagée avec WC et fenêtre oscillo battante.
**LES ATOUTS**
- Maison moderne en très bon état- Aucun travaux à prévoir
- Classe énergétique optimale, faibles consommations : DPE A - GES A
- Chauffage et eau chaude : PAC ATLANTIC Alféa Duo silencieuse et performante
- Equipements haute qualité : fenêtres PVC avec volets roulants + baie vitrée alu avec volet roulant
- Fibre installée (tous opérateurs)
- Combles accessibles pour stockage supplémentaire
- Maison traversante lumineuse avec terrasse et jardin : orientation Est / Ouest
Située dans une allée à sens unique dans un quartier résidentiel et central, cette maison individuelle (non mitoyenne, juste accolée avec isolant d'un côté) est parfaite pour un premier investissement ou pour une famille ou personne en quête d'une vie calme et facilitée. Ce bien clé en main, sur une parcelle de 149 m2 environ, est prêt à accueillir de nouveaux occupants pour y créer de beaux souvenirs. N'attendez plus, contactez-moi, venez la visiter et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine EI (ID 75204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MARIE-HÉLÈNE CHAPDELAINE - IAD

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