Vente maison 282 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

85340 LES SABLES-D'OLONNE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de plain-pied de 2012 située à proximité du bourg d'Olonne sur mer.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. L'intérieur de cette maison a été pensé pour votre confort. Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres accueillantes, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine est ouverte sur le séjour, ce qui vous offre un espace convivial.
Cette maison a été conçue pour être accessible à tous, avec ses aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Vous serez séduit par son grand garage, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement supplémentaires juste devant la maison, un véritable atout au quotidien.
La terrasse, exposée à l'ouest, sera l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison en très bon état général est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 12 34 56 78.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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