Vente maison 278 500 €

72,34 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

ORMESSON SUR MARNE / Charmante Maison
Dans un cadre champêtre, au CALME ABSOLU dans une rue tranquille à deux pas de la forêt, nous vous présentons une CHARMANTE MAISON à rafraichir accompagnée de son jardin de près de 200m2.
D'une surface totale de 72,34 m2, elle se compose comme suit :
- Au rez de chaussée, une entrée dessert d'un côté une SPACIEUSE CUISINE dinatoire avec accès direct sur une large terrasse.
De l'autre côté un salon cossu et lumineux.
- A l'étage une chambre confortable baignée de lumière, reliée par un dressing à la salle de bain avec baignoire et coin buanderie.
En sous sol une GRANDE PIÈCE TOTALEMENT INSONORISÉE permet de créer un espace supplémentaire. Idéal pour des musiciens, des artisans, ou encore pour crée un espace de travail ou de détente au calme.
Un AGRÉABLE JARDIN arboré, à l’abri des regards complète ce bien.
Cette maison est idéale pour des personnes désireuses de créer un cocon à leur image.
Pour ne rien gâcher ce bien se situe dans un quartier en pleine évolution (Grand Paris), non loin d'une gare, et des principaux axes routiers reliant Paris en quelques minutes.
Prix de vente (honoraires inclus) : 278 500 €
Dont honoraires charge acquéreurs : 12 500 €
Prix net vendeur : 266 000 €
DPE : G (consommation énergie finale 448 kwh/m²/an)
GES : F (98 KG CO2 /m²/an)
Taxe foncière : 979 €
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 144 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et 1% for the Planet. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 839 985 785.

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Prix de vente : 278 500 €

Prix au m² : 3 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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