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Vente maison 142 425 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pipriac (35550)

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  • 1 978 €/m²
SELARL NOTICYA

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Description

En campagne, maison de 72 m² construite en pierres et parpaings couverte en ardoises à finir de rénover. Elle comprend de plain-pied une cuisine avec cheminée insert, un séjour, deux chambres sur parquet ancien, une salle d'eau récemment refaite, wc, un débarras. A l'étage : un grand grenier aménageable isolé. Cellier à l'arrière. Terrain de plus 4 900 m² clos sur lequel existent un hangar fermé de 60 m² et un débarras. A environ 1 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON.Points techniques : menuiseries double vitrage avec certains volets électriques, radiateur électrique + cheminée insert, assainissement individuel à remettre aux normes. L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 49 000,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE et environ 34 000,00 € pour passer la maison en E.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente.Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14 L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYAMaître Elodie GUERIF -Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1006072 - Réf Superimmo : ANVXWSD4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 142 425 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC. Barème d’honoraires : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 934 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
567 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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