Vente maison 253 200 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rocheville (50260)

Fiche Id-SUP161874 : En EXCLUSIVITE, découvrez cette jolie propriété au potentiel énorme, idéalement située dans la paisible commune de Rocheville, entre Valognes et Bricquebec, à seulement 2 km des Maîtres Laitiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Cette offre rare comprend une maison d’habitation entièrement rénovée et une belle bâtisse en pierre à rénover, le tout sur un terrain agrémenté d’un jardinet et de dépendances. Maison d'habitation (72 m²) : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès PMR - Salle d'eau moderne - Cour privative avec terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées Bâtisse en pierre à rénover (potentiel de 150m²) : Dépendances : - Comprend une ancienne boulangerie rénovée Points forts : - Autonomie de plain-pied - Environnement calme et agréable, avec une école dans la commune - Proximité des commodités et des axes routiers - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1640 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie LEVALLOIS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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