Vente maison 115 500 €

72,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

En Exclusivité - Charmante maison de ville à proximité du centre Nathalie Chaudet et Charles Morel, mandataires indépendants 3G IMMO, vous proposent cette maison de caractère située à deux pas du centre-ville, proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec un escalier menant à l'étage. - Salon lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. - Salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Étage : - Une première chambre avec placard et penderie. - Une seconde chambre spacieuse. - WC avec lavabo. Extérieur : - Agréable cour ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. - 2 caves, un atelier, une buanderie et un puits complètent ce bien, offrant de multiples espaces de rangement et de confort. Les atouts : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Actuellement louée 650 € / mois, idéale pour un investissement locatif. - Charme authentique et volumes généreux. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles Morel ou Nathalie Chaudet au 06 38 55 53 55. Une exclusivité 3G IMMO - Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196196CM-1462412320

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLES MOREL - 3G IMMO

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