Vente maison 161 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Découvrez cette maison de ville d'environ 72 m² environ nichée au cOEur de Ponthierry.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte de 34m² environ.
La visite se poursuit par une première chambre en souplex de 20m² environ ainsi qu' une seconde chambre de 12 m² environ à l'étage. Toujours à l'étage, une salle de bains avec WC séparé.
Un garage attenant à la maison de 18m² environ complète le bien.
Ce bien bénéficie également d'une situation privilégiée en plein centre-ville. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, des services et des transports en commun.
Transformation du garage possible.
N’attendez plus pour prévoir une visite.
Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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ANGÉLIQUE LEDERMANN - IAD FRANCE

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