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Description

EXCLUSIVITE : Maison de Ville pour investissement Locatif à Angoulême Quartier Chanzy
Découvrez cette charmante maison de ville située dans le quartier prisé de Chanzy à Angoulême. Une opportunité rare d'investissement locatif avec locataire en place !
Elle comprend, une grande pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain. À l'étage, 2 chambres dont une chambre d'enfant. Jardinet privatif, parfait pour des moments de détente. Secteur calme, à deux pas des commerces et commodités
Revenus locatifs garantis : Loyer actuel de 549 EUR charges comprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 66_635 - Réf Superimmo : ANVXX1LX8
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,31% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 91 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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