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8

Vente maison 449 000 €
73 m²
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 151 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
Cecilia RIVOT - Immoliaison

Cecilia RIVOT - Immoliaison

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Description

Echoppe plein centre ville Bordeaux à rénover avec jardin
Explorez le potentiel de cette échoppe de plain-pied, présentée par Immoliaison, entre le quartier Nansouty et la barrière de Bègles.
Avec son séjour double traversant offrant une vue sur un jardin privatif préservé de 70m²aenviron, cette propriété invite à la tranquillité.
La cuisine indépendante donne accès à une cave, ajoutant une dimension pratique à l'espace intérieur.
Deux chambres et une salle d'eau complètent l'agencement, mais c'est surtout dans la possibilité de rénovation que réside son attrait.
Imprégnez-vous du calme environnant, profitez du jardin intime abritant une dépendance de 10 mètres carrés.
Cette échoppe, imprégnée de charme d'antan, ne demande qu'à être rénovée pour atteindre son plein potentiel.
Une occasion unique de façonner votre chez-vous selon vos préférences. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment cette propriété peut devenir le projet de rénovation de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 10/12/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 83774083 - Réf Superimmo : ANVXU83KB
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

73 m² - 2 chambres - ter. 177 m²Plain-pied
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 13 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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