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24
Vente maison 97 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
Châteauponsac (87290)
73 m²
4 pièces
4 p
Châteauponsac (87290)
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- 1 329 €/m²
- Exclusivité
Raphael POURSAIN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Raphael Poursain Immobilier
En Exclusivité sur Châteauponsac
RARE Vue dégagée sur la vallée de la Gartempe
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
A Châteauponsac, un des beaux villages de la Haute Vienne, dans le bourg, à 8 km de l’A20, la gare de la Souterraine à 15 minutes, Le lac de St Pardoux à 10 km, nous vous proposons cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons d’habitation en pierre qui sont mitoyennes avec jardin et une vue exceptionnelle sur la vallée de la « Gartempe » et le pont dit « romain ». A cet ensemble s'ajoute à quelques mètres, une grange en très bon état (sol cimenté utilisé comme garage) avec une petite cour.
Idéal en résidence secondaire ou investisseurs pour 1 ou 2 locations meublées. La surface habitable est actuellement de 73 m2 pour les deux maisons et peut être facilement portée à plus de 100 m2 selon l’agencement envisagé.
Les maisons se situent sur les anciens remparts du village dans une rue sans circulation.
Les maisons sont actuellement habitables.
La première maison de 32 m2 habitable déploie sur un même niveau une cuisine, un séjour, une chambre, un cabinet de toilette, un wc.
Une cave de 24 m2 avec accès sur le jardin.
La toiture a été refaite en 1980.
La deuxième maison déploie 41 m2 habitable sur un seul niveau : une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec wc.
Les combles sont aménageables.
La cave donne accès au jardin.
La toiture a été refaite en 2015.
Caractéristiques :
Vue imprenable.
Maisons à rénover entièrement, grenier aménageable.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe foncière de 735 euros.
Potentiel d’agrandissement.
C’est un lieu idéal si vous recherchez un endroit au calme, dans un village ayant toutes les commodités de la vie quotidienne.
Vous souhaitez davantage de renseignements ?
Contactez Raphael ou Caroline Chanudet immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 562239 )
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 830032144216 - Réf Superimmo : ANVXW0N3A
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 1 329 € / m² |
| Taxe foncière : 841 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - ter. 496 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 969 € / an
Maximum :
5 369 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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