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Description

iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison mitoyenne de 73m2. Très joliment rénovée et à deux pas du centre ville et des écoles.
Elle se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée. Vous aurez deux chambres, une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie. Une véranda avec accès sur le jardin.
Au sous sol un garage, une pièce avec point d'eau et une cave. Vous aurez encore la possibilité d'agrandir la maison avec le grenier.
Une terrasse devant la maison avec vue sur le jardin arboré et clos de 1400m2. En hauteur du terrain une belle vue sur Civray vous attend.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Double vitrage. Tout à l'égout. Toiture ok
Pour une visite ou plus d'informations contacter moi !!
Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1664566 - Réf Superimmo : ANVXXJEWA
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 425 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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