Vente maison 250 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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3 425 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Catherine GERVASON - Optimhome

66 avis

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Description

Coup de cœur assuré ! Maison entièrement rénovée avec goût et sans travaux
Votre future maison vous attend !
Découvrez cette charmante maison de 73 m² de plain-pied, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un nid douillet prêt à vivre.
Ce que vous allez adorer :
Grande pièce de vie ultra-lumineuse de plus de 37 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
2 belles chambres
Salle d’eau moderne et WC séparés
Garage attenant de 20 m² pour vos projets ou votre voiture
Terrain clos et plat de 440 m², idéal pour vos barbecues, enfants ou animaux
Rénovation complète récente :
Isolation extérieure, électricité et plomberie aux normes, nouveaux sols, murs, plafonds… Vous n’avez rien à faire, juste à poser vos valises !
Situation idéale :
Dans un quartier calme mais proche de tout ! À 1 km seulement des commerces (Intermarché du Cendre/Cournon) et des écoles.
Info énergie : Actuellement en DPE E (chauffage électrique), mais avec l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique (estimés entre 8 500 € et 10 000 €), vous pourriez atteindre un DPE C !
Pourquoi attendre ?
Cette maison est parfaite pour un jeune couple ou une petite famille qui souhaite profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, sans se soucier des travaux.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !
Contactez Catherine Gervason au 06 14 09 07 74 ou Laurence Raynaud au 06 98 50 12 63
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 577144 )Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830038764363 - Réf Superimmo : ANVXXPIYD

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 425 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 441 m²
1 niveau	Lotissement
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif