Vente maison 325 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

Située sur les hauteurs de Draguignan, dans un lotissement sécurisé, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette jolie villa de 2002 d'environ 73 m² habitables sur 873 m² de terrain. Elle offre une belle pièce de vie de 41 m² traversante avec sa cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon. La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains avec wc. A l'extérieur une belle terrasses a été aménagée pour recevoir amis et famille dans un espace à l'abri des regards. Le reste du terrain est aménagé en restanques dont une pourrait accueillir une piscine. LE PLUS : un grand sous-sol d'environ 50 m² et un garage de 25 m² qui pourraient être transformés en partie habitable et reliés à l'étage. SES ATOUTS : Climatisation réversible, double vitrage récent, volets en aluminium avec isolant, façades neuves. Pour plus de renseignement ou une visite, contactez nous ! Renaud Guigoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 412 € / an	Taxe foncière : 1 137 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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