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Vente maison 95 850 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hommes (37340)

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  • 1 313 €/m²
  • Exclusivité
Leclercq Vincent - Dr House Immo

Leclercq Vincent - Dr House Immo

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Description

EXCLUSIVITE: A la campagne, venez découvrir cette maison de 73 m2 environ avec ses 3.40 ha de terres et dépendances.
Idéal pour accueillir vos animaux.
AU CALME ET SANS VIS A VIS.
A 5 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute
CET ENSEMBLE se compose:
- une BELLE PRAIRIE de 3.40 ha dont 3 200 m2 de bois.
- une MAISON D'HABITATION de 73 m2 à rénover entièrement. La maison principale de 40 m2 comprend une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. La partie extension comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
- un HANGAR de 150 m2 et de nombreuses dépendances.
Ce bien se situe à 5 minutes du centre bourg de Hommes, à 10 minutes de Savigné sur Lathan (toutes commodités, collège), à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de Bourgueil, à 35-40 minutes de Tours et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.
Contactez-moi, je serai ravi de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71670DHI2633 - Réf Superimmo : ANVXVFFMX
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Caractérisques
Prix de vente : 95 850 €Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 35 180 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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