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Vente maison 161 820 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Fresnais (35111)

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  • 2 217 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nouvelle demeure

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Description

A 5 minutes du centre bourg de La Fresnais,
Clément Cosson - Nouvelle Demeure vous propose cette maison d'environ 75 m2 à rénover.
Elle offre au Rez de Chaussée une entrée sur véranda, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine séparée non équipée, une salle d'eau, un dégagement et un wc.
A l'étage 2 Chambres en enfilade et un grenier aménageable. Cette maison dispose d'un terrain d'une contenance de 1 800 m2, d'un garage attenant et communiquant avec porte motorisée.
Double vitrage PVC // Volets électrique // Assainissement individuel Non Conforme.
Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4761 - Réf Superimmo : ANVXWUPE5
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Caractérisques
Prix de vente : 161 820 €Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 6 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 872 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 317 € / an
Maximum : 3 135 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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