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Vente maison 161 820 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Fresnais (35111)

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  • 2 217 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Nouvelle Demeure

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Description

A 5 minutes du centre bourg de La Fresnais,
Clément Cosson - Nouvelle Demeure vous propose cette maison d'environ 75 m2 à rénover.
Elle offre au Rez de Chaussée une entrée sur véranda, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine séparée non équipée, une salle d'eau, un dégagement et un wc.
A l'étage 2 Chambres en enfilade et un grenier aménageable. Cette maison dispose d'un terrain d'une contenance de 1 800 m2, d'un garage attenant et communiquant avec porte motorisée.
Double vitrage PVC // Volets électrique // Assainissement individuel Non Conforme.
Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2317.00 et 3135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 4761-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXIOEM
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Caractérisques
Prix de vente : 161 820 €Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 6 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/190/Byhg1/bareme_nouvelle_demeure_2.pdf

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 872 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud2 Garages
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 317 € / an
Maximum : 3 135 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567
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