Vente maison 128 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Houga (32460)

Située à 5 minutes du HOUGA, au calme de la campagne, maison ancienne à moderniser de 90m2 habitables sur 2100m2 de terrain.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon/salle-à-manger de 30m2 avec poêle à bois, d'une cuisine séparée de 15m2 avec une belle cheminée ancienne, d'une chambre, d'une salle-de-bains/WC et d'un grand cellier.
Mais il est possible d'agrandir la surface habitable grâce à sa pièce du rez-de-chaussée à aménager de 30m2 et ses combles aménageables d'une superficie de 86m2.
Enfin, elle dispose d'une dépendance attenante, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin.
Belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz, poêle à bois, isolation des murs et des plafonds, charpente et toiture en excellent état...
Le tout sur un joli terrain arboré de 2100m2.
Beaucoup de charme et de cachet ! A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571582 )

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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NOÉMIE DARRIEUX - OPTIMHOME

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