Vente maison 262 000 €

73,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

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3 578 €/m²
1 Garage

NEGOCE HABITAT

261 avis

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Description

A Lunel, l’Agence Négoce Habitat vous propose cette jolie maison T3 construite en 1988, en R+1,implantée sur un terrain de 295 m2.
Elle offre 73 m2 habitable et se compose, d'un espace cuisine séparée d'environ 12m2, d’un salon/séjourde 24m2, d’une salle de bain avec placard, un wc indépendant, et 2 chambres dont une en rez de chaussée.
Les plus :fenêtres en pvc double vitrage, volets en fibre de verre, une porte d'entrée ALU/BOIS,un garage fermé de 14 m2 et son espace parking privé devant, un grenier aménageable assurent le confort et le calme des lieux.
A l’extérieur, vous disposerez d’une terrasse de 12 M2 donnant accès à un agréable jardin, d'un arrosage automatique branché sur le forage.
Située au cœur de Lunel, les familles apprécieront la proximité de la vie lunelloise, ainsi que du centre-ville où se trouvent les écoles et la proximité des toutes les commodités.
Si vous êtes en quête d’une nouvelle habitation à rénover à votre goût, que vous cherchez praticité et quiétude alors UNE VISITE S’IMPOSE - IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 - Tél 06.78.92.09.84. NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16.
REF SJ3663 - PRIX 262 000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B).Les valeurs numériques (228 KwH/m2/an pour l'énergie et 7kg CO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300€ et 1810€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.Afficher plus

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : JS3663 - Réf Superimmo : ANVXXIQH4

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

73,23 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 295 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1988
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D