Vente maison

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER **** A LYON 5ème, secteur CALME et PAVILLONNAIRE, MAISON de plain-pied de 5 pièces d'environ 73 m2, construite sur un terrain arboré de 438 m2.
Entrée, grand séjour avec de nombreux placard, ouvrant sur une véranda, cuisine fermée ouvrant sur le jardin, 3 chambres avec parquet, dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec 2 fenêtres, WC séparé.
SOUS-SOL COMPLET carrelé comprenant un garage, une chaufferie et une pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau...
La triple exposition Est-Ouest-Sud apporte une grande luminosité.
Possibilité d'agrandissement en surélevant la maison d'un étage avec la condition d'une toiture traditionnelle à pans. Travaux de rénovation à prévoir.
Maison équipée d'une ALARME avec transfert sur les portables.
Cette maison de plain pied se trouve à proximité avec les commerces, le bus C20 vers LYON Bellecour (métros A et D), bus 45 vers la Croix Rousse (métro C), bus 65 vers Gorges de Loup (Métro D).
Ecoles publiques et privées très proches.
Honoraires agence TTC à la charge du Vendeur.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER juste à côté de la clinique Charcot au 47 rue Commandant Charcot 69110 STE FOY LES LYON

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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CHARCOT IMMOBILIER

Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024

04 37 41 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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