Vente maison 620 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : Sur la commune de Montreuil, rue des Caillots, dans un environnement calme et pavillonnaire, à 7 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil.
Venez découvrir cette maison de ville de 73m² idéalement située, dans un quartier prisé où vous pourrez vous garer facilement et rejoindre le métro à pied en quelques minutes.
Au pied de toutes les commodités, vous apprécierez également son jardin et sa terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage supérieur contient des combles aménagés en totalité que vous pourrez utiliser en buanderie, bureau ou vaste espace de rangements.
L'étage inférieur est lui aussi aménagé en totalité et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'exploiter en garage à vélo, dressing ou encore bureau.
Une cave est également présente sur ce niveau.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la ville qui souhaitent installer leur famille aux portes de Paris avec un coin de verdure !
Les plus : une situation géographique recherchée, un superbe potentiel à exploiter et un jardin qui vous séduira à coup sûr !
Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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MARINE LEQUENTREC - IAD

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