Vente maison 100 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riols (34220)

Maison de campagne de 73 m² habitable + terrasse + jardinet + garage.
Comprenant au RDC : entrée - salon - séjour, cuisine équipée, cellier.
Au 1er étage : 2 chambres, un bureau / chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparés.
Combles non aménageables. Fenêtres en double vitrage.
Une terrasse clôturée sur l'avant de la maison, un petit jardinet non clôturé sur l'arrière, un garage derrière la maison.
Le bien est habitable en l'état pour les vacances ou les weekend.
Le bien nécessitera quelques rénovations pour y habiter à l'année : électricité, chauffage et isolation, mise au gout du jour et modernisation des salle d'eau et cuisine.
Taxe foncière : 460€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 563323 )

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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NATHALIE BULET - OPTIMHOME

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