Vente maison 159 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

iad France - Delphine Bolou (07 86 60 72 02) vous propose : Vous serez sous le charme de cette maison à rénover, non mitoyenne, de plain pied, de 73m² environ, proche des commerces et du centre ville !
Construite sur une belle parcelle (dont la partie arrière est constructible) de 500m² environ, elle dispose : d'un séjour de 28m² environ, de 2 chambres, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine (à aménager), d'une salle de bains et d'un WC.
Le bien se complète par une véranda ancienne (à rénover), d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, et d'un atelier de 24m² environ, et d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest.
Stationnement possible sur la parcelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bolou EI (ID 58812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 852580646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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DELPHINE BOLOU - IAD

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