Superimmo
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Vente maison 272 000 €
73,59 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ventalon en Cévennes (48160, 48240) - Saint-Frézal-de-Ventalon

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  • 3 696 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
L'agence immobilière des Cevennes

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Description

Découvrez cette magnifique maison cévenole indépendante, pleine de charme, avec ses 4 pièces et son terrain attenant de plus de 31 000 m2, offrant une vue imprenable dans un cadre naturel exceptionnel. Située dans un petit hameau de 3 à 4 maisons, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et évasion.
Cette authentique maison en pierre, avec sa toiture en lauze typique des Cévennes, vous séduira par son caractère unique. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, sous laquelle se trouve une grange, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. De plus, la propriété dispose de deux clèdes, ces petites constructions traditionnelles en pierre typiques des Cévennes, idéales pour le rangement ou d'autres projets.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour être aménagée en espace de rangement.
Au rez-de-jardin, laissez-vous charmer par une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée équipée d'un insert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bain bien agencée, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous offriront tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du calme environnant.
La maison dispose de l'assainissement par fosse septique, de l'eau de ville, et le chauffage principal est assuré par la cheminée, avec des menuiseries en bois simple vitrage.
Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, prête à vous accueillir pour vos séjours en Cévennes ou pour un projet de vie. Laissez-vous séduire et venez la découvrir sans tarder !
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 10/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXWW0QP
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

73,59 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 31 232 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
546 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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