Gaëlle GUILLOU - Optimhome

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

06 72 11 68 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette jolie maison située à 50m de la mer, sur la commune de Moguériec à SIBIRIL.
Elle se situe à quelques mètres de la mer, à quelques pas du port, élevée sur cave elle se compose comme suit :
Au premier niveau une entrée avec un couloir central dessert les wc, une salle d'eau, deux chambres, un salon séjour, et une cuisine équipée.
Au dessus les combles sur plancher bois sont aménageables, ils sont isolés, et des fenêtres de toit en PVC on été installées ; ainsi qu'une VMC, l'accès se fait par un escalier escamotable situé au bout du couloir dans la lingerie, il ne vous restera que la distribution des pièces à imaginer selon vos envies.
En rez de jardin, un sous sol complet comprenant un espace buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage, puis un stationnement pour votre véhicule ; fermeture par une porte coulissante renforcée.
Le grand jardin exposition plein sud est partiellement clos de murs et de haies et une petite cour côté Nord avec une place de stationnement, la parcelle totale est d'environ 670m² et se situe en zone UB.
Les caractéristiques de ce bien :
- Pompe à chaleur
- Fenêtre PVC
- Cuisine équipée et cuisson Gaz bouteille
- Combles isolés
- raccordement au réseau collectif
Les travaux à prévoir :
- Mise en conformité de l'électricité.
Le potentiel :
- Location saisonnière classée meublé de tourisme 3 ***
- Possibilité de l'acheter meublée et équipée
- Possibilité de diviser le terrain
Vous êtes amoureux de l'endroit et vous recherchez un pied à terre, ou encore un investissement locatif ce bien est prêt à vous accueillir pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 575880 )
Afficher plus

Publiée le 30/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830037203534 - Réf Superimmo : ANVXXK0YO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 379 800 €Prix au m² : 5 203 € / m²

19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 665 m²
Vue sur merParking couvert
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
53 avis clients
06 72 11 68 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Sibiril

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.