Superimmo
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Vente maison 136 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boos (76520)

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  • 1 838 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Trybe Immobilier

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251 avis
06 89 38 31 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !
A 20 minutes de Rouen (76000), cette maison atypique, située à 5,8 km de Franqueville Saint Pierre, d'une superficie d'environ 74 m², édifiée sur un terrain d'environ 720 m², vous séduira par son potentiel.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (environ 18 m²)
- Une petite arrière-cuisine
- Une pièce de vie d'environ 22 m², exposée Sud-Ouest
A l'étage :
- Une salle d'eau avec toilettes
- 3 chambres en enfilade
En extérieur
- Un garage d'environ 20 m²
- Plusieurs dépendances (dont une buanderie avec électricité , toilettes)
- Un jardin
- petite terrasse
A savoir : chauffage gaz de ville, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Mitoyenneté partielle. Tout à l'égoût.
Travaux à prévoir.
Les + de cette maison :
Chaudière à condensation récente.
Bénéficiez des commodités d'une commune dynamique.
Crèche, halte garderie, école maternelle et primaire, installations sportives, médiathèque.
Il y a un marché le samedi matin !
Maison idéale pour une personne aimant bricoler (dépendances, grand garage)
Taxe foncière : 752 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 12/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : FCVMA180000569-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXVGF7H
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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