Vente maison 174 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brossac (16480)

Maison de plain-pied à vendre dans un village vacances sur la commune de Brossac, construite en 2009 et entièrement rénovée.
Surface de 74 m² sur un terrain de 860 m², offrant un cadre calme et boisé idéal pour les vacances. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un second WC séparé avec fenêtre est également présent. La cuisine moderne, refaite il y a moins de six mois, est entièrement équipée. Les sols ont été changés, apportant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Un poêle à granulés est installé pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, un local de stockage est prévu pour le matériel d'entretien, et l'allée a été refaite récemment, permettant de stationner facilement sur le côté de la maison. Le village vacances dispose d'une piscine entretenue, d'un restaurant et d'un lac à proximité, parfait pour se ressourcer.
La maison est située à seulement 30 minutes d’Angoulême et à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Vendue entièrement meublée, cette maison peut être louée en haute saison entre 1 200 et 1 400 € la semaine, offrant un excellent potentiel locatif. Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter.
Ce petit havre de paix est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL LAURENT - SAFTI

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