Vente maison 269 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

à seulement 3 minutes du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de 4 pièces, implantée sur une parcelle arborée de 596 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché.
L'espace de vie, offre une surface totale de 100m². Vous y trouverez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un salon, tous deux prolongés par une lumineuse véranda de 27 m², idéale pour profiter du soleil toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée de la maison constitue un atout majeur avec ses nombreux espaces : un vaste garage de plus de 60 m², un atelier de 22,5 m², une cave et une buanderie équipée d'un second wc, offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement pour les amateurs de bricolage..
Cette maison bénéficie également d'équipements avantageux tels que des panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel de +/- 2500¤, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible, ainsi qu'un second garage attenant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de lui redonner tout son éclat.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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REYNAUD IMMOBILIER, CLERMONT L'HÉRAULT

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