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Vente maison 105 500 €
74 m²
4 pièces 4 p
Connerré (72160)

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  • 1 426 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine DUPONT - iad

Séverine DUPONT - iad

45 avis
06 18 53 64 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Dupont (06 18 53 64 74) vous propose : Vous serez séduits par cette maison de 74 m², située dans le centre de Connerré à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces) et à moins de 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare.
Cette maison vous propose une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23 m², une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un salon indépendant qui peut faire office de bureau avec placards intégrés, une chambre lumineuse de plus de 13 m² de plain pied avec accès directement sur l’extérieur avec sa salle de douche privative et un WC séparé. A l’étage, on arrive sur le palier qui dessert d’un côté une chambre spacieuse et lumineuse et de l’autre côté un espace tout en longueur pouvant servir de dressing et une petite salle de douche avec WC.
Cette maison dispose également d’une grande cave faisant toute la superficie de la maison, d’un petit abri de jardin et de deux petites terrasses.
Cette maison ne possède pas de garage mais vous pouvez y stationner votre voiture sur les places de parking à proximité.
Quelques petits travaux seraient à prévoir : changement de 2 fenêtres et un peu d’isolation.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou des investisseurs pour location.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642054 - Réf Superimmo : ANVXX6KWW
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Caractérisques
Prix de vente : 105 500 €Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - ter. 226 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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