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Vente maison 199 500 €

74,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 694 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Visite & Smile

06 15 90 75 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais
À la recherche d'un cocon alliant confort et accessibilité ? Cette maison de 74 m², offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois récent, de deux chambres, salle de bain avec cabine de douche, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur le parc. Grenier entièrement aménageable.
Côté extérieur, profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin de 900 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage spacieux indépendant et un sous-sol complet viennent compléter les prestations de cette maison en très bon état
Elle bénéficie d'un accès direct aux transports, commerces, écoles, et se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la gare des Aubrais.
Une maison prête à vous accueillir, à visiter sans tarder ! Découvrez notre visite virtuelle immersive et laissez-vous transporter
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : VM656-COMPANY38401NDA - Réf Superimmo : ANVXY1AS2

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38401nda/158/DlO85/bareme_honoraires_2024.pdf

74,06 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²	2 garages - 1 parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc