Vente maison 112 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaines (89130)

iad France - Lucie Thamard (06 32 65 26 60) vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, type Phénix de 74 m² environ - Parfait pour une vie familiale.
Situé dans la paisible commune de Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de tranquillité.
Elle offre un séjour lumineux avec sa grande porte-fenêtre, donnant un accès direct à la terrasse. Vous apprécierez son poêle à granulés récent, qui vous permettra de passer d’agréable soirée d’hiver.
La cuisine séparée, ancienne, reste fonctionnelle.
De plus, la maison comprend deux chambres, une salle d'eau à rénover et un WC séparé pour plus de confort.
La maison est également équipée d’huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques, d’une VMC récente et de la fibre.
Le garage attenant permet un espace de stockage supplémentaire, avec une partie atelier et une mezzanine.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos et arboré d’environ 1400 m², et y aménager un potager, un espace de jeux pour enfants, un coin détente,…
Profitez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour une remise au goût du jour, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard EI (ID 84283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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LUCIE THAMARD - IAD

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