Vente maison 202 400 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Givrand (85800)

Située en coeur du bourg et à pied de toutes les commodités, cette maison des années 60 sur sous-sol complet propose une superficie de 74m2 habitables.
L'entrée avec accès de plain-pied dessert un bureau/remise, une pièce de vie lumineuse orientée sud-est et agrémentée d'une cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC. La cuisine séparée est accessible également par la véranda située sur le côté est de la maison.
La maison repose sur un sous-sol complet où deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, studios ou espaces de loisirs.
Parcelle de 686 m2 exposé sud-est avec puits.
Chauffage électrique_ tout à l'égout _ réservée à la résidence principale
Cette maison, grâce à sa situation privilégiée en plein centre bourg, représente une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Bien présenté par votre conseillère Noovimo Natacha DECUGIS 0629646197 au prix de 202 400 000EUR. Honoraires 3,8% TTC de 195 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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NATACHA DECUGIS - NOOVIMO

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