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Vente maison 202 500 €
77 m²
5 pièces 5 p
Givrand (85800)

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  • 2 630 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lydie Fortin - iad

Lydie Fortin - iad

25 avis
06 33 08 44 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Réservé aux primo-accédants, idéal pour une première acquisition !
À Givrand, à quelques minutes des plages de sable fin de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cette maison individuelle à rénover de 77m² construite dans les années 70. Idéalement située dans le bourg, cette maison offre un bel espace de vie pour une petite famille en quête de tranquillité.
Vous trouverez un espace salon / séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos goûts, trois chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est complété par un sous-sol, offrant plusieurs options de réaménagement.
L'orientation plein sud de la maison garantit une belle luminosité toute la journée et vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les équipements incluent un système de chauffage individuel, parfait pour ajuster la température selon vos besoins, une cheminée ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel.
Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625985 - Réf Superimmo : ANVXWZ74Y
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Caractérisques
Prix de vente : 202 500 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 5 pièces - ter. 686 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
531 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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