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Vente maison 125 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Imphy (58160)

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  • 1 689 €/m²
OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier

OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier

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Description

Situé à deux pas de toutes les écoles, les commerces et les commodités de la commenu d'Imphy, nous vous présentons ce beau pavillon sur rez-de-jardin d'une superficie habitable de 74m², le tout sur une parcelle de terrain de 550m².
Cette maison propose une entrée par une petite véranda d'accueil, un dégagement propose un wc indépendant, et dessert un grand et lumineux salon séjour de 25m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu.
Du salon, un dégagement dessert une cuisine indépendante et aménagée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et trois chambres.
De la cuisine, un escalier mène au sous sol qui propose un cellier, une cave ainsi qu'un garage de 13m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (séjour cuisine dégagement et salle d'eau) ou en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air / Eau récente, d'un insert de cheminée, d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés en PVC sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose d'une isolation par l'extèrieur récent, de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 550 m² de terrain arboré
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien entretenu, son aménagement intérieur,, son sous-sol pratique, son terrrain et son emplacement idéal au centre de toutes les commodités de la commune d'Imphy.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 198062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1644.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 198062 - Réf Superimmo : ANVXV84UU
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveAnnée de construction : 1969
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 216 € / an
Maximum : 1 644 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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