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Vente maison 199 900 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Haie-Fouassière (44690)

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  • 2 701 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS

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Description

Exclusivement pour votre agence AXO, Le Landreau... Aux portes de la Haie-Fouassière, située dans un secteur recherché, cette maison offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets de vie ou vos ambitions d'investissement. Découvrez ce bien qui se situe dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes de Vertou. Idéale pour un projet familial avec ses nombreux atouts : - Maison à rénover de 74 m2 habitables avec 1 pièce à vivre, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc - 3 Garages, soit 67,26 m2 - 1 Grand bâtiment à réhabiliter en maison d'habitation, soit 54m2 - Caves + débarras, soit 45m2 - 1200 m2 aux environs avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE PARTIELLEMENT, possibilité de faire une extension à partir de la maison existante ou projet locatif ... - Maison à 4 minutes de la gare de la Haye-fouassière Vous pouvez bénéficier d'un potentiel de valorisation à fort rendement grâce aux divers possibilités de rénovations à partir de ce bien. Une localisation idéale, à la fois paisible et proche de l'aglomération Nantaise alors n'attendez plus, la visite s'impose !!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002115716). Honoraires : 4,66 % TTC inclus charge acquéreur (191 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85002115716 - Réf Superimmo : ANVXXGGOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

74 m² - 4 pièces - 3 chambres3 Garages
CaveChauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 530359652
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