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Vente maison 529 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 7 149 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sidonie LASSANDRE - Expertimo

Sidonie LASSANDRE - Expertimo

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Description

À vendre : Echoppe à rénover de 74 m2 sur un terrain de 1012 m2 Secteur recherché
Située dans un quartier calme et privilégié, cette échoppe de 74 m2 à rénover représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Actuellement, elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.
Le terrain de 1012 m2, bien orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, vous offre une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un cadre paisible et intime.
Avec la possibilité de créer une extension sur le terrain, cette propriété offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins en matière d'espace. La proximité immédiate de la gare, à seulement 5 minutes, ainsi que des universités et des commodités locales, ajoute encore à l'attractivité de cet emplacement.
Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son calme et son environnement résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette chance de réinventer cette échoppe à votre image, dans un secteur très recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - - NoRSAC: 830259495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1032_LSVMA14850181809 - Réf Superimmo : ANVXX7HVD
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 7 149 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1485

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 012 m²Terrain constructible
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 4 parkings
Terrain viabiliséChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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