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Vente maison 70 000 €
74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Landrecies (59550)

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  • 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage granulés
Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

52 avis
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Description

À vendre, maison mitoyenne de 73m² située en plein cœur du centre-ville de Landrecies. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 14m², ainsi qu'une salle à manger de 14m², idéale pour partager des moments en famille.
Le premier étage offre un espace polyvalent avec un salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et des WC.
Le second étage se compose de deux chambres de 10m² chacune et d'une mezzanine de 8m² qui peut servir d'espace de travail ou de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un poêle à granulés dans la cuisine, offrant une solution de chauffage économique et écologique pour le rez-de-chaussée. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une mise à jour électrique est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'installation selon vos besoins.
L'accès direct à la rue sans terrain et sans garage simplifie l'entretien et est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel en plein centre-ville, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et autres services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison mitoyenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 566128 )

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039545880 - Réf Superimmo : ANVXW8FZS
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 38 m²
2 niveauxChauffage granulés
Cuisine équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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