Vente maison 85 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Poujol-sur-Orb (34600)

iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Charmante maison de village à vendre au Poujol-sur-Orb ! Cette maison de 74m² habitable environ, en bon état, offre 4 pièces dont 2 chambres (possibilité une 3ème chambre car au dernier étage se trouve une grande pièce aménagée), un SEJOUR CUISINE avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC et un cellier. Située sur 3 étages, elle bénéficie d'un GARAGE d'environ 26 m2 . Les équipements incluent le chauffage au fuel par radiateurs individuels pour l'étage 1 et 2, la fibre optique, double vitrage PVC partout dans la maison et le raccordement au tout-à-l'égout. HABITABLE de suite , elle est idéale pour une première acquisition ou comme résidence secondaire. Proche des commodités du village, a seulement 5 min de LAMALOU les BAINS (Ville THERMALE), à 10/15 min des GORGES d'HERIC et à 1h de MONTPELLIER. Ne ratez pas cette opportunité ! Visite virtuelle en vidéo possible à la demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ROMAIN POTHIER - IAD

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