Superimmo
9

Vente maison 229 000 €
74,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marans (17230)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 086 €/m²
ERA Pays Rochelais

ERA Pays Rochelais

321 avis
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Description

Seulement dans votre agence,
Charmante maison de 1910, au bord du Port de Marans, proche des commerces et des commodités
Entièrement rénovée avec beaucoup de charme, cette maison est idéale pour un premier investissement ou pour un projet locatif !
Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée aménagée, un cellier et un wc.
A l'étage vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle d'eau , un dressing et une buanderie
Profitez d'une vue imprenable sur le port Marandais et d'un environnement calme.
Un vrai havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Proximité des commerces, transports et écoles. Idéal pour
une vie paisible et confortable.
Fruit de la rencontre entre belles pierres et patrimoine, cette demeure au bord de l'eau charmera ses futurs propriétaires au travers de son emplacement exceptionnel!!
N'attendez plus venez vite la visiter!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2698__810251 - Réf Superimmo : ANVXWQ0A3
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 217 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

74,2 m² - 2 pièces - 1 chambre
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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