Vente maison 77 000 €

74,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mayres (63220)

L’agence DOHM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située en bord de route, offrant une vue dégagée sur la nature.
D’une surface de 75 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour de 20 m2, d’une cuisine de 10 m2 et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres : une de 16,5 m2 et deux autres de 10 m2 en enfilade.
Le bien dispose d’un chauffage ancien avec radiateurs électriques. En complément, une grange de 46 m2 aménageable et un ancien charnier offrent un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, une ancienne étable a été transformée en pièces de stockage pour une surface totale de 81 m2.
L’ensemble est équipé de fenêtres en simple vitrage et d’un assainissement individuel conforme. Le terrain, d’une superficie de 1 224 m2, est en grande partie boisé et peu exploitable. La charpente est en très bon état.
Située à seulement 20 minutes d’Ambert et 12 minutes de La Chaise-Dieu, cette maison est idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme et de promenades en forêt.
Prix : 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au O7 87 97 75 08.
. Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.gé SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 624 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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