Vente maison 309 750 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

Nouveau Prix!
Venez découvrir cette maison, d'environ 85 m2 de surface de plancher sur un terrain de 350 m2, à un peu plus d'1 km de la belle plage de Merlimont. Elle offre, depuis son entrée, une belle pièce de vie avec 2 baies vitrées exposées Sud, une chambre, une buanderie/local technique et un WC indépendant. Possibilité de créer une salle de douche au rez-de-chaussée! À l'étage, 2 chambres et une confortable salle de bain avec WC. Prestations intéressantes avec chauffage au sol, double vitrage, vide sanitaire etc...pour ce joli cocon de contruction récente. Viennent compléter ce bien, une terrasse en bois exposée sud, deux places de parking et une dépendance entièrement isolée. Cette dernière pouvant faire office de chambre d'été. Notez également, qu'une extension sur le côté de la maison pourrait être envisagée et est possible. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653EUR et 883EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. (abonnement compris). Date des diagnostics : 11/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 336 000EUR. Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur 320 000EUR.

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Prix de vente : 309 750 €

Prix au m² : 4 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Infos légales : 34476542500022

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