Vente maison 85 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Molinet (03510)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: En plein coeur du village de Molinet, dans une rue calme et peu passante, à proximité de l'école primaire et l'arrêt de bus pour collège et lycée, cette charmante maison de 74m2 à rénover comprenant une cuisine, une salle de bain, 1 WC, 1 salle de séjour et 2 chambres.
Le terrain est entièrement clos et arboré. Vous disposerez d'un joli jardin exposé sud à l'arrière de la maison.
Le bien est complété par un garage, un abri de jardin fermé, un abri et 2 caves sous une partie de la maison.
La toiture a été refaite. Isolation du grenier (Laine de verre 200mm). Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques (sauf porte d'entrée PVC Double Vitrage). Chauffage central au fioul. Tout à l'égout.
Idéalement située à seulement 5 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray le Monial.
L'accès à l'autoroute A79 est à 2 minutes, vous serez à 35 minutes de Moulins, à 01h00 de Vichy, de Macon et Chalon sur Saône, 01h30 de Clermont Ferrand, 01h45 de Lyon et Dijon. Le parc d'attraction Le Pal se trouve à 25 minutes.
Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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