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Vente maison 236 000 €
74,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Olonzac (34210)

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  • 3 189 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Un véritable cocon de douceur au coeur du Minervois, à Olonzac
Laissez-vous séduire par cette villa de 2022, un véritable nid douillet où douceur et élégance s'entrelacent.
Tout dans cette maison respire le raffinement et le plaisir de vivre.
Une décoration faite avec une rare finesse, des couleurs acidulées, apaisantes, et une ambiance chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 74,01 m2 sur un terrain aménagé de 206 m2.
2 chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
1 séjour cosy avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments.
1 salle d'eau moderne et 1WC séparé.
1 garage astucieux avec portail automatisé et isolation thermique, idéal pour le stockage ou une utilisation polyvalente.
Terrasse et jardin floral entièrement aménagés et végétalisés, sans vis-à-vis, pour des instants de détente absolue.
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Confort et performances :
Normes RT 2012
Classe énergétique A (PEC & GES), pour un habitat éco-responsable et économique
Climatisation réversible avec convecteur électrique, vous offrant un confort optimal en toutes saisons
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Un village plein de vie : Olonzac
- Vivre au coeur du Minervois :
Olonzac est une pépite entre collines et vignes, offrant un cadre paisible et authentique.
- Commodités et services :
Le village est doté de commerces variés, d'un marché hebdomadaire réputé, ainsi que d'écoles et services médicaux.
- Un patrimoine riche et vivant :
Balades sur le canal du Midi, à deux pas, découverte des vignobles environnants, marchés locaux pleins de saveurs et de couleurs
- Activités pour tous :
Randonnées, balades à vélo ou encore journées détente au bord des lacs et rivières environnants.
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Prix : 236 000 EUR FAI
Une maison prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et savourer.
Contactez Isabelle au O6.74.78.23.52 dès aujourd'hui pour visiter ce havre de paix et succomber à son charme incomparable !

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : ISA 1461 - Réf Superimmo : ANVXX7HXL
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 3 189 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

74,01 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 206 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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