Vente maison 360 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Christophe Hadoux (06 79 42 23 22) vous propose : Solide maison de 74m² habitables (137 m2 au sol) sur un terrain de 260m² édifiée sur un sous-sol total et située dans une rue très calme.
2 à 3 places de stationnement sur la parcelle !
A proximité du RER E Rosny Bois Perrier & de la station de Métro de la ligne 11 (prolongée), des écoles et du centre Commercial Rosny II.
Vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison non mitoyenne vous propose : au rez-de-chaussée, une belle entrée, un double salon-salle à manger, une chambre (ou bureau), une spacieuse cuisine équipée & aménagée et des W.C..
Au premier étage, un dégagement donnant accès à 2 autres chambres, et une salle d'eau. Les combles sont aménageables et disposent d’une fenêtre de toit et d’un plancher.
Le sous-sol total est accessible par différents endroits : par le jardin, mais également directement par la maison. Il se compose d'une cave, d’une buanderie-chaufferie et de deux autres pièces.
Dépendance de 17 m2 au fond du jardin, avec électricité et eau.
*** Chauffage au gaz (chaudière Frisquet récente)
*** Double vitrage (PVC)
*** 3 à 4 chambres
*** Parquet d'origine en excellent état
*** Belles hauteurs sous plafond (2,8m)
*** Beau jardin
*** Cheminée d'origine en marbre
Idéale pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts.
Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs je suis ouvert à l'inter cabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Hadoux EI (ID 47419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CHRISTOPHE HADOUX - IAD

23 avis clients

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