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Vente maison 136 960 €
74,7 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rue (80120)

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  • 1 833 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Cabinet DELAHAYE

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Description

Plongez dans l'histoire de cette maison mitoyenne d'un côté, située au coeur de Rue (80120). Construite avant 1948, elle offre une surface habitable de 74,70 m² et une surface au sol de 77 m², répartis sur deux niveaux. Cette demeure ancienne, à rénover, regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix.
Possédant une cuisine indépendante, un séjour, une pièce intermédiaire, une salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres ainsi qu'une pièce palière aménageable en bureau. Un grenier et une cave font partis de cette maison (aucune ouverture type velux n'est installée dans le grenier).
Deux petites dépendances ainsi qu'un garage complètent également le bien.
Imaginez-vous transformer cette maison en un véritable cocon douillet, où chaque pièce raconte une histoire.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 16/11/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM10843-COMPANY40063ZZL - Réf Superimmo : ANVXX6UBG
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Caractérisques
Prix de vente : 136 960 €Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40063zzl/159/8030i/honoraires_2k23_4_2.pdf

74,7 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 124 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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