Vente maison 178 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gelais (79410)

79410 - SAINT-GELAIS - PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 74M² – 3 CHAMBRES - TERRASSE DE 33M² - TERRAIN DE 939M² CLOS ET ARBORE- PORTAIL ELECTRIQUE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface d’environ 74m², édifiée sur un terrain de 978m² clos et arboré.
Cette maison se compose de la manière suivante :
D'une entrée avec placard intégré donnant sur une cuisine équipée d'environ 14m2, une pièce de vie lumineuse de 15m2 avec un poêle à granulé installé en 2018 et un accès sur une terrasse de 33m2 pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, 3 chambres ( environ 9, 10, 12m2) , salle de bain avec douche italienne et WC séparé.
Au sous sol: Vous trouverez un grand espace de 70m2 avec une baie vitré, facilement exploitable. Rangements, cellier, atelier, buanderie, ...
Le plus: Les portes et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électrique et moustiquaires, l'isolation des combles et du sous sol ont été fait en 2016.
A l'extérieur vous trouverez une grande cour avec un portillon et un portail électrique, un récupérateur d'eau et un magnifique jardin d'environ 900m2.
Tout-à-l'égout
Cette maison est idéalement situé au cœur du village, à proximité des écoles, bus scolaires, des commerces et à 10 minutes de Niort et des grands axes.
Pour plus de renseignement, merci de bien vouloir me contacter.
Natalia Macedo
Efficity
06 27 10 02 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Macedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°915104756.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	230 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2018.

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NATALIA MACEDO - EFFICITY

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