Vente maison 65 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, cette maison de bourg en pierres de 74 m² habitables environ à finir de rénover. Elle est située dans la charmante commune de Saint Martial de Nabirat dotée des commerces de première nécessité et distante de 8 km de Cénac et 14 km de Gourdon.
La maison s'élève sur trois niveaux, le rez-de-chaussée est équipé d'un poêle à bois et un accès à une cour intérieure de 25 m² environ, à l'abri des regards, est possible.
Le premier étage offre un espace libre permettant de créer une salle d'eau et une chambre.
Les combles aménageables peuvent être divisés en deux petites pièces ou en une suite parentale.
La toiture est récente, les menuiseries bois en double vitrage et volets également, l'assainissement est collectif.
De l'autre côté de la rue, un atelier de 25 m² environ dans lequel une mezzanine est aménagée fait partie de la propriété, il peut être transformé en garage en fonction des besoins.
Venez découvrir cette petite maison qui ne demande qu'à être réhabilitée pour révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760 - SAFTI – JARDEL Fabienne, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABIENNE JARDEL - SAFTI

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