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Vente maison 238 740 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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  • 3 226 €/m²
  • Exclusivité
Quentin HALGAND - Noovimo

Quentin HALGAND - Noovimo

27 avis
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Description

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Opportunité rare à Saint-Michel-Chef-Chef : un terrain constructible de 560 m2, entièrement viabilisé avec compteur d'eau, d'électricité, de gaz, ainsi que tabouret d'eau usée (raccordement au tout à l'égout). Ce bien se situe idéalement à seulement 700 mètres de la grande plage de Tharon, à 1 km des commerces de Tharon et du bourg de Saint-Michel-Chef-Chef, offrant calme et proximité avec toutes les commodités.
La parcelle bénéficie d'un emplacement unique, en angle entre une impasse et une autre rue à sens unique, ce qui permet d'envisager deux accès distincts. Cette configuration pourrait permettre la division du terrain en deux lots ou la construction de deux habitations indépendantes, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour vos projets immobiliers.
La maison actuellement présente est destinée à la démolition en raison de son absence de fondations, entraînant un affaissement du sol de la maison. Construite en panneaux de bois, la démolition sera facile et elle laisse place à des possibilités de reconstruction optimales. Le garage de 19 m2, doté d'une dalle béton avec fondations, peut toutefois être conservé. Avec un portail électrique, il est idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage.
Ce terrain dispose d'un coefficient d'emprise au sol maximal de 75 %, permettant d'imaginer une construction spacieuse et en accord avec vos projets. Le terrain plat et déjà viabilisé vous assure un démarrage de travaux simplifié, avec toutes les infrastructures en place pour un gain de temps, d'argent et de praticité.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.8 % TTC de 230 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 740 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0022344. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 181_QHD-0022344 - Réf Superimmo : ANVXX449P
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Caractérisques
Prix de vente : 238 740 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²Garage
Année de construction : 19731 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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