Mélanie DUPRÉ - OPTIMHOME

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Description

OPTIMHOME VOUS PROPOSE cette charmante maison de 74 m² en plein bourg de Sainte Anne sur vilaine, 10 minutes de Renac, 20 minutes de Redon et 50 minutes du centre-ville de Rennes.
Cette Maison élevée sur sous-sol total , à rafraichir.
Composée d'une entrée, d'une cuisine fermée meublée et équipée, d'un grand séjour salle à manger avec cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur équipé d'un monte personne, elle est donc accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le sous-sol, est entièrement aménagé avec une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de stockage.
La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau avec complément par chaudière fuel si nécessaire. Volets PVC roulants électriques.
A l'extérieur, grand garage avec espace de rangement au grenier, jardin clos avec portail électrique et portillon à digicode. Allée et cour enrobées.
Le tout sur un terrain s’une surface de 1024 M2
Venez vite la découvrir en me contactant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 625 446 Greffe de RENNES) 06 50 93 39 61 (réf. 552724 )

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830039278622 - Réf Superimmo : ANVXU7C25
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - ter. 1 024 m²
Parking extérieurAnnée de construction : 1950
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2033)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix
26 janvier 2024

Baisse de 2,3%

146 000 €
8 décembre 2023
149 500 €
Localisation
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